El Coronavirus ha acelerado los patrones que ya se estaban viendo en el mercado de inmuebles. Hubo claros signos de fortaleza en algunos submercados unifamiliares.
Cuando llegó Covid, los compradores de propiedades se centraron en el espacio para oficinas en el hogar, el espacio exterior para vivir y la seguridad lejos de las infecciones.
Las casas en Miami y Miami Beach de más de 10M ha sido uno de los mercados con un aumento del 31% desde 2019.
El comprador de este tipo de propiedades de lujo el que más se beneficia al mudarse a Miami. Los compradores que buscan casas en venta en Miami del segmento de ultra lujo realmente están siendo atraídos hacia dos secciones del mercado, que son las comunidades cerradas dentro de Coral Gables y Coconut Grove, asi como tambien casas en islas en Miami Beach correspondientemente.
Las ventas se no solo se duplicaron, si no triplicaron, en comparación con años anteriores y también lo que tambien alberga el precio de venta más alto y el precio de venta pendiente más alto en estos últimos 6 meses.
La mayoría de los compradores buscan casas nuevas y, en general (especialmente en el mercado de $ 1 millón a $ 5 millones), vemos que solo entre el 5% y el 10% del mercado son casas nuevas.
De las 21 ventas que ocurrieron, el 33% (7) fueron casas nuevas a partir de 2020 que nunca antes se había vivido.
Entonces, si bien hay una gran cantidad de casas para elegir, solo una minoría ofrece lo que la mayoría de los compradores realmente buscan.
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