¿Por qué Miami se está volviendo más importante y cómo afecta esto a su inversión?
Miami es cada vez más importante para los HNWI (Individuos con un patrimonio neto de más de $ 30 millones)
Solo se necesitan 5 minutos de caminata por Miami para ver que esta ciudad mágica atrae a muchos inversionistas y residentes adinerados.
Muchos informes de inversión se centran en el mercado inmobiliario más barato de Miami. Los inversores no suelen pensar tanto en el mercado del lujo, pero en este momento esto podría resultar un buen enfoque. Ya hemos visto una serie de grandes fondos de inversión en el primer trimestre de 2020 comprando grandes casas de bienes raíces de lujo en Miami.
Con algunas reubicaciones en el noreste, vecindarios limitados y sin litoral, existe una demanda sólida. Al mismo tiempo, hay por primera vez vendedores que debido a fuerzas macroeconómicas, por ejemplo: Moneda, Covid 19 se ven obligados a vender y esta disparidad crea oportunidades.
¿Por qué Miami es una de las ciudades más importantes del mundo para los inversionitas?
Esta investigación incluye algunos indicadores clave para evaluar qué ciudades significan más para los ultrarricos del mundo.
- Aproximadamente 229 HNWI residen en Miami en este momento, que es un número menor que en ciudades estadounidenses como Nueva York, Boston, San Francisco, Houston y Chicago. Miami, sin embargo, es una estrella muy nueva y en rápido ascenso en esta lista de ciudades, que solo comenzó a llamar la atención de los HNWI en años más recientes. Cada vez más europeos y latinoamericanos se están estableciendo permanentemente en Miami, lo que nos hace creer que el número de HNWI en Miami seguirá aumentando.
- Oferta de estilo de vida / Calidad de vida. Puede preguntarle a cualquier persona en Miami por qué ama tanto esta ciudad y la respuesta siempre será: “Me encanta el estilo de vida”. Miami es una ciudad relajada que sigue el principio de trabajar duro, jugar duro. No en vano, Miami ha sido llamado el lugar más feliz para trabajar en los Estados Unidos por Forbes. Muchas personas de alto patrimonio se sienten atraídas por el sol durante todo el año, las playas, la vida nocturna, la enorme oferta de restaurantes de alta gama, las increíbles oportunidades inmobiliarias, la nueva y ultra lujosa escena de la moda y los numerosos eventos internacionales que se celebran. celebrado en Miami (por ejemplo, Art Basel, The Formula E)
- Para determinar si una propiedad es una buena propiedad de inversión (aquí definida como una propiedad que le brinda el mayor retorno de la inversión). Inversionistas analizan la apreciación de los activos a lo largo del tiempo, la tasa de capitalización del posible alquiler, la facilidad general de mantenimiento y la facilidad de alquilar la unidad. . La tasa de capitalización es el rendimiento anual de la inversión por alquilar la propiedad.
Hay que identificar el producto adecuado.
Hay que identificar algunas reglas más importantes para invertir en inmuebles son:
- Evitar productos comunes
- Centrarse en un producto único frente al mar
- Encontrar oportunidades nuevas en zonas residenciales
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